나이스옥션 법원경매 고양 2026타경2043 [1] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1484 탄현마을아파트 302동 9층901호 아파트 경매

경기도 고양시 일산서구 일현로 92 탄현마을3단지 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경2043(고양지원 경매13계). 감정가 213,000,000원, 최저가 213,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 2043 [1]
소재지	경기도 고양시 일산서구 탄현동 1484 탄현마을아파트 302동 9층901호
도로명주소	경기도 고양시 일산서구 일현로 92 탄현마을3단지
용도	아파트
매각기일	2026.11.04
관할법원	고양지원 경매13계 (031-920-6325)
이용제한	과밀억제권역, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 토지거래계약에관한허가구역, 제3종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 상대보호구역

경기도 고양시 일산서구 탄현동 1484 탄현마을아파트 302동 9층901호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.52㎡ (8.63평)
건물면적	46.58㎡ (14.09평)

금액

감정가	213,000,000원
최저가	213,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	21,300,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.04	213,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 수지 · 평가일 2026.05.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 &quot;상탄초등학교&quot; 서측 인근에 위치함. 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 주거지역임.
교통상황: 대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 대상물건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 제302동 제9층 제901호로서, (사용승인일 1995-05-30) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샤시 창호 등으로 탐문조사됨.
이용상태: 대상물건 기호(가)는 아파트로 이용중임.
설비내역: 대상물건 기호(가)는 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 대상물건 기호(가)는 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, &quot;아파트&quot; 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 제3종일반주거지역(2024-04-19) , 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(일산동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(탄현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 대상물건의 임대관계는 미상임.