나이스옥션 법원경매 대전 2024타경8072 [1] 대전광역시 중구 선화동 194-4 다중주택 경매

대전광역시 중구 보문로337번길 27-10 (다중주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8072(대전지방법원 경매7계). 감정가 924,263,500원, 최저가 646,984,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 8072 [1]
소재지	대전광역시 중구 선화동 194-4
도로명주소	대전광역시 중구 보문로337번길 27-10
용도	다중주택
매각기일	2026.06.16
관할법원	대전지방법원 경매7계 (470-1807)
이용제한	도시계획구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	170.20㎡ (51.49평)
건물면적	292.46㎡ (88.47평)

금액

감정가	924,263,500원
최저가	646,984,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	64,698,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.04	924,263,500원	유찰
2차	2025.03.11	646,984,000원	변경
2차	2026.06.16	646,984,000원	매각
2차	2026.06.23	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유은감정 · 평가일 2024.08.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 중구 선화동 대전세무서 북서측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 단독주택, 상가주택, 근린생활시설, 다세대주택, 업무시설 등으로 형성됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형에 유사한 토지로 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동남측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(선화11호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(대전중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 본 지상에 수전 등 소재함.
공부와의 차이: 대체로 부합함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며 지적경계, 면적등은 지적도등본, 토지대장, 토지이용계획도 등에 의하였 는바 본건 진행시 참고바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층건(사용승인일:2020.2.28)으로서
외벽: 콘크리트면처리후 페인팅, 석재외장등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일등 마감.
창호: 새시창호등임.
이용상태: 일반건축물대장상 1층: 다중주택, 제1종근린생활시설(소매점), 2-3층: 다중주택, 4층:제2종근린생활시설(사무소)임.
설비내역: 급탕, 급배수등 위생설비, 화재탐지설비, 난방설비, 도시개스설비 등 됨.
부합물 및 종물: 본 건물에 제시외 옥탑등 소재함.
공부와의 차이: 대체로 부합함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며 본건은 현장 조사시 이해관계인 부재로 내부구조 및 설비, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 일반건축물대장상 건축물현황도, 탐문조사, 외부관찰 등에 의하였 는바 본건 진행시 본건 및 제시외 옥탑등의 상세용도, 내부구조, 설비 등에 대해 별도확 인바람.

물건 비고

일괄매각