나이스옥션 법원경매 광주 2026타경31463 [1] 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 10층1002호 오피스텔 경매

전남광주통합특별시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 10층1002호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경31463(광주지방법원 경매8계). 감정가 232,000,000원, 최저가 162,400,000원. 매각기일은 2026-10-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 31463 [1]
소재지광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 10층1002호
도로명주소전남광주통합특별시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 10층1002호
용도집합건물
매각기일2026.10.08
관할법원광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한토지구획정리사업지구, 일반상업지역, 방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 전통상업보존구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, 중점경관관리구역
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 10층1002호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.35㎡ (2.22평)
건물면적49.08㎡ (14.85평)

금액

감정가232,000,000원
최저가162,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,240,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.27 232,000,000원 유찰
2차 2026.10.08 162,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: - · 평가일 2026.05.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 신안동에 위치한 광주역 남서측 인근에 소재하며, 주위는 노선상가로 주위환경은 보통시됨
교통상황
대상까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 10층 1002호로 외벽: 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호
이용상태
오피스텔
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 , 승강기설비, 소방설비, 난방설비등을 갖춤
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지 오피스텔 부지임
인접 도로상태등
광대소각임
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임차권 등기가 되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

AI 물건분석

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