나이스옥션 법원경매 광주 2026타경4058 [1] 전남광주통합특별시 북구 동림동 산106-1 임야 경매

전남광주통합특별시 북구 동림동 산106-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경4058(광주지방법원 경매6계). 감정가 324,919,100원, 최저가 227,444,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 4058 [1]
소재지	전남광주통합특별시 북구 동림동 산106-1
용도	토지
매각기일	2026.11.18
관할법원	광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)보전산지, (저촉)공익용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)보전녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)중점경관관리구역

면적

토지면적	22,621㎡ (6,842.85평)

금액

감정가	324,919,100원
최저가	227,444,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	22,744,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.07	324,919,100원	유찰
2차	2026.11.18	227,444,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 무등 · 평가일 2026.05.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 &apos;동림삼익아파트&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 농경지, 임야 등으로 이루어진 시가지주변 야산지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지 및 급경사지의 자연림임(본건 서측에 분묘 7기가 소재하며, 북동측에 분묘 수기가 소재함)
인접 도로상태: 서측으로 지적도상 폭 약 3m 정도의 도로와 접하며, 현황 서측 인근에 폭 약 6m 정도의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역 공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건: 본건 임지상에 제시외 분묘 소재함. 별지&apos;사진용지&apos;와 같이 서측 분묘는 확인이 가능하나 북동측 분묘는 숲이 우거지고 관리되지 않아 분묘 구분이 어려운 분묘 수기가 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

물건 비고

지상에 분묘 수기 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음.특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)