충청남도 태안군 남면 몽산리 686-48 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경152(서산지원 경매2계). 감정가 257,114,000원, 최저가 257,114,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 152 [1]
소재지
충청남도 태안군 남면 몽산리 686-48
용도
토지
매각기일
2026.10.06
관할법원
서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, 보전관리지역
면적
토지면적
806㎡ (243.82평)
금액
감정가
257,114,000원
최저가
257,114,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
25,711,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.06
257,114,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 기마 · 평가일 2026.05.18
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 기호 (1)∼(2)는 충청남도 태안군 남면 몽산리 소재 "몽산포항" 북동측에 위치하며, 부근은 몽산포항을 따라 형성된 횟집 등 근린생할시설이 혼재하는 해안 상가지대이며, 해안 후면은 주택 및 팬션이 혼재하고 있음.
교통상황
본건 (1)은 차량 출입 가능하며, (2)는 차량 출입 용이하고, 인근에 시내버스 정류장 및 몽산포항에는 종점이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태
기호(1) 대체로 사다리형의 토지로, 이행지임. 기호(2) 정방형 토지로, 주상용지임.
인접 도로상태
기호(1) 남서측으로 개설된 폭 약4m의 콘크리트 포장도로에 접하며, 기호 (2) 남서측에 있는 몽산포항 광장을 이용하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1. 몽산리 686-48 보전관리지역 가축사육제한구역(130m일부 제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(1500m일부 제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 기호 2. 몽산리 686-20 계획관리지역 가축사육제한구역(130m일부 제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(1500m일부 제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당 없음.
공부와의 차이
기호 (1) 공부상 지목 임야이나 현황 주거나지의 성격을 가진 이행지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대사항 미상임. 2. 기호 1 토지는 입구를 막고 있어 통행에 지장이 있으니, 경매 진행 및 참여시 유의 하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 (3) 벽돌구조 칼라강판지붕, 슬래브지붕 2층으로 외벽은 몰탈 위 페인팅, 사이딩 마감, 타일 및 벽돌 마감, 내벽은 몰탈 위 페인팅, 타일 및 벽지 마감, 창호는 목조 및 샤시 마감.
이용상태
기호 (3) 1층; 식당, 화장실, 보일러실, 창고 및 주방임. 2층; 주택 및 식당임.
설비내역
기호 (3) 기름보일러 및 심야전기보일러, 전기시설, 위생 및 급배수 설비, 가스설비 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외 건물 (ㄱ) 철파이프조 판넬지붕 처마 약 9㎡, (ㄴ) 철파이프조 판넬지붕 처마 약 30.78㎡, (ㄷ)경량철골조 판넬지붕 창고 약 7.8㎡, (ㄹ)철파이프조 천막지붕 창고 및 수조 약14㎡, (ㅁ)경량철골조 판넬지붕 창고 약 2.8㎡ 제시외 수목 (ㅂ) 동백나무, 황금측백나무 등이 소재함.
공부와의 차이
기호 (3) 공부상 지목 1층 163.1㎡이나 현황 약 156.72㎡로 면적이 오차범위 내로 공부면적을 기준하여 평가하였음. 기호 (3) 공부상 벽돌구조 슬레이트이나 현황 벽돌구조 칼라강판 지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 미상임. 2. 제시외 건물 (ㄱ)∼(ㅁ) 및 제시외 수목 (ㅂ)은 개략적으로 면적 및 주수를 산정하였 으므로 추후 정밀 측량시 면적 및 주수가 상이 할 수도 있으므로, 경매 진행 및 참여시 유의 하시기 바람.
