나이스옥션 법원경매 부산 2024타경4383 [1] 부산광역시 금정구 구서동 1078 구서역두산위브포세이돈 102동 27층2704호 아파트 경매

부산광역시 금정구 금정로233번길 63, 102동 27층2704호 (구서동,구서역두산위브포세이돈) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4383(부산지방법원 경매8계). 감정가 401,000,000원, 최저가 280,700,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4383 [1]
소재지부산광역시 금정구 구서동 1078 구서역두산위브포세이돈 102동 27층2704호
도로명주소부산광역시 금정구 금정로233번길 63, 102동 27층2704호 (구서동,구서역두산위브포세이돈)
용도아파트
건물명구서역두산위브포세이돈
매각기일2026.06.17
관할법원부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한(접함)도로, 가축사육제한구역, (접함)준주거지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 금정구 구서동 1078 구서역두산위브포세이돈 102동 27층2704호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.04㎡ (2.74평)
건물면적59.96㎡ (18.14평)

금액

감정가401,000,000원
최저가280,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금28,070,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.12 401,000,000원 유찰
2차 2025.03.19 280,700,000원 변경
2차 2026.06.17 280,700,000원 매각
2차 2026.06.24 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.21 - 납부<br />(2026.07.03)
2차 2026.08.20 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "구서역(부산1호선)" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 시장, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 구서역이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트(무량판)구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 32층 건물 내 제27층 제2704호로서,
외 벽 : 인조석 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시창호이며,
내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 서측으로 노폭 약 10M 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 60m이하)<건축법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.