나이스옥션 법원경매 부산 2026타경10780 [1] 부산광역시 부산진구 부암동 124-19 새운타운 주건축물 1동 4층 402호 오피스텔 경매

부산광역시 부산진구 신천대로216번길 30 새운타운, 주건축물 1동 4층 402호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10780(부산지방법원 경매9계HUG). 감정가 184,000,000원, 최저가 184,000,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 10780 [1]
소재지부산광역시 부산진구 부암동 124-19 새운타운 주건축물 1동 4층 402호
도로명주소부산광역시 부산진구 신천대로216번길 30 새운타운, 주건축물 1동 4층 402호
용도오피스텔
매각기일2026.11.09
관할법원부산지방법원 경매9계HUG (051)590-1816(구내:1816))
이용제한일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 방화지구, 상대보호구역
부산광역시 부산진구 부암동 124-19 새운타운 주건축물 1동 4층 402호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.08㎡ (3.65평)
건물면적58.10㎡ (17.57평)

금액

감정가184,000,000원
최저가184,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금18,400,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.09 184,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 서면중학교 북서측 인근에 위치하는 새운타운 주건축물 1동 4층 402호로서, 주위는 빌라, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 부암역이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 내 4층 402호로서 외부 : 석재 및 스톤코트 마감 등. 내부 : 벽지 및 타일 등. 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기, 주차타워, 화재경보설비, 스플링클러, 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 오피스텔(주거용) 및 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 폭 약 4m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구. 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-02 -12)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

물건 비고

주거용 오피스텔로 이용중임. 주택도시보증공사(양도전:임차인 정영란)로부터 2026.09.03.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨