서울특별시 은평구 가좌로11길 24-7 파크원, 비동 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50490(서울서부지방법원 경매7계). 감정가 416,000,000원, 최저가 332,800,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ‘서울상신초등학교’ 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 남동측 근거리에 지하철역(6호선 '새절역')이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제4층 제401호로서, 외 벽: 석재 및 벽돌쌓기 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호: 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관문통제설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 동측 완경사인 8필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6M, 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1~8: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(산새마을,자세한 사항 별도 확인:주거재생과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2022. 1. 29.~ 2027. 1. 28.), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))
