경상북도 울진군 평해읍 거일리 산122 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12079(영덕지원 경매1계). 감정가 356,623,200원, 최저가 174,745,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 12079 [10]
소재지
경상북도 울진군 평해읍 거일리 산122
용도
임야
매각기일
2026.07.24
관할법원
영덕지원 경매1계 (054-730-3024)
면적
토지면적
79,636㎡ (24,089.89평)
금액
감정가
356,623,200원
최저가
174,745,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
17,474,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.22
356,623,200원
유찰
2차
2026.06.19
249,636,000원
유찰
3차
2026.07.24
174,745,000원
변경
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 울진군 평해읍 거일리 소재 '남울진국민체육센터' 동측 근거리(일련번호 1~28, 34) 및 서측 인근(일련번호 29~33)에 각각 소재하며, 부근일대는 순수 자연림, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건 및 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 불편시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1,2,5,8,9,11,12,14,19~22,24~32,34) : 부정형의 임지로서 급경사지대이며, ‘자연림’임.
일련번호(3,17) : 부정형의 임지로서 급경사지대이며, ‘자연림’ 및 일부 ‘묘지 및 도로’임.
일련번호(4,6,7,13,15) : 부정형의 임지로서 급경사지대이며, ‘자연림’ 및 일부 ‘도로’임.
일련번호(10,16,18,23,33) : 부정형의 임지로서 급경사지대이며, ‘자연림’ 및 일부 ‘묘지’임.
인접 도로상태
일련번호(1,2,5,8,9,11,12,14,16,18,19,21,24~34) : 지적도상 맹지임.
일련번호(3,4) : 대상물건 남측으로 대상물건 임지를 포함한 폭 약 3M 내외의 비포장도로와 접함.
일련번호(6,7) : 대상물건 남서측으로 대상물건 임지를 포함한 폭 약 3M 내외의 비포장도로와 접함.
일련번호(10) : 대상물건 남측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함.
일련번호(13) : 대상물건 북동측으로 대상물건 임지를 포함한 폭 약 3M 내외의 비포장도로와 접함.
일련번호(15,17) : 지적도상 맹지이나, 대상물건 동측으로 대상물건 임지를 포함한 폭 약 3M 내외의 비포장도로와 접함.
일련번호(20) : 대상물건 북동측으로 폭 약 3M 내외의 비포장도로와 접함.
일련번호(22) : 대상물건 남동측으로 폭 약 3M 내외의 막다른 포장도로와 접함.
일련번호(23) : 대상물건 남동측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 산업개발진흥지구, 가축사육제한구역(기업형 일부제한, 일반형 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호(2) : 계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(2017-07-13)(농림지역), 산업개발진흥지구, 가축사육제한구역(기업형 일부제한, 일반형 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호(3~9,11~17,19) : 계획관리지역(계획관리지역), 산업개발진흥지구, 가축사육제한구역(기업형 일부제한, 일반형 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호(10) : 계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(2017-07-13)(농림지역), 가축사육제한구역(기업형 일부제한, 일반형 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호(18,20,21) : 계획관리지역(계획관리지역), 산업개발진흥지구, 가축사육제한구역(기업형 일부제한, 일반형 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호(22) : 계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(2017-07-13)(농림지역), 산업개발진흥지구, 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호(23) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호(24) : 농림지역(2017-07-13)(농림지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
일련번호(25) : 농림지역(2017-07-13)(농림지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
일련번호(26) : 계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(2017-07-13)(농림지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호(27) : 계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(2017-07-13)(농림지역), 일반철도(저촉), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호(28) : 농림지역(2017-07-13)(농림지역), 가축사육제한구역(기업형 일부제한, 일반형 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
일련번호(29) : 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 일반철도(저촉), 가축사육제한구역(기업형 일부제한, 일반형 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호(30) : 농림지역(2020-12-10)(농림지역), 일반철도(저촉), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
일련번호(31) : 농림지역(2020-12-10)(농림지역), 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>,준
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
-대상물건 일련번호 3,17) 임지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 일부 '도로 및 묘지'임.
-대상물건 일련번호 4,6,7,13,15) 임지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 일부 '도로'임.
-대상물건 일련번호 10,16,18,23,33) 임지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 일부 '묘지'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
물건 비고
-일괄매각
-지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음).
-입목포함 평가.
-목록 20 2025.02.04. 가등기권자 박영순으로부터 갑구 53번 소유권이전청구권가등기(2007.08.14. 등기)는 담보가등기라는 신고서가 제출됨
-목록19,20 일부‘지상권(지하터널)’설정부분은 감안평가하고, 그 면적은 토지등기사항전부증명서상 설정내용에 의함
