경상북도 울진군 후포면 중밤터1길 21-13 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10032(영덕지원 경매1계). 감정가 5,710,331,500원, 최저가 2,798,062,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10032 [1]
소재지
경상북도 울진군 후포면 삼율리 732
도로명주소
경상북도 울진군 후포면 중밤터1길 21-13
용도
근린시설
매각기일
2026.07.24
관할법원
영덕지원 경매1계 (054-730-3024)
이용제한
자연녹지지역, (접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 온천공보호구역, 도시지역
면적
토지면적
3,049㎡ (922.32평)
건물면적
1,989.09㎡ (601.70평)
금액
감정가
5,710,331,500원
최저가
2,798,062,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
279,806,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.22
5,710,331,500원
유찰
2차
2026.06.19
3,997,232,000원
유찰
3차
2026.07.24
2,798,062,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 "후포역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1,2) : 부정형의 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 남동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접함. 일련번호(2) : 지적도상 맹지이나 일련번호(1)을 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역) , 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축 사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(2) : 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역) , 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축 사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
&quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 제시외 물건 ㅁ,ㅂ은 토지에 포함하여 평가하였음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(3) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층건으로서 -외벽 : 화강성붙임, 복합타일붙임 및 일부 몰탈위 페인팅 등 마감 -내벽 : 내부인테리어, 벽지 및 일부 타일 등 마감 -바닥 : 원목마루, 아스타일, 강화 에폭시 및 일부 타일 등 마감 -창호 : 페어글라스창호 및 일부 샷시창호 등 마감.
이용상태
기계실 및 목욕장으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 가스감지설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비, 목욕장 설비(보일러설비, 온수탱크, 순환펌프설비, 연수기 및 여과기, 수변전설비 등) 및 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
&quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 설비시설(보일러설비, 배관설비, 수변전설비 등)은 건물에 포함평가 하였음.
물건 비고
-일괄매각
-목록1 지상 제시외 물건(감정서 상 일련번호 ㅁ, ㅂ 온천공, 관정) 토지에 포함하여 평가
하고, 제시외 건물(감정서 상 일련번호 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ) 각 매각포함
-목록2 지적도상 맹지이나 목록1을 통하여 접근가능함
-목록3 설비시설(보일러설비, 배관설비, 수변전설비 등)은 건물에 포함하여 평가하고 매각포함
AI 물건분석
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