경상북도 구미시 산동읍 인덕리 412-2 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11129(김천지원 경매5계). 감정가 148,248,000원, 최저가 72,641,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11129 [2]
소재지
경상북도 구미시 산동읍 인덕리 412-2
용도
답
매각기일
2026.07.24
관할법원
김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한
(접함)도로구역, 농업진흥구역, 가축사육제한구역, 생산녹지지역
면적
토지면적
696㎡ (210.54평)
금액
감정가
148,248,000원
최저가
72,641,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
7,264,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.22
148,248,000원
유찰
2차
2026.06.19
103,773,000원
유찰
3차
2026.07.24
72,641,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대림감정 · 평가일 2025.06.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 산동읍 인덕리 소재 ""기복 동마을"" 남동측 인근(기호 1,2) 및 남측
인근 (기호 3)에 각각 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어
있는 국도주변 경지정리지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 마을 인근에 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
기호 1,2) 부정형 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""답""입니다.
기호 3) 사다리형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""전""입니다.
인접 도로상태
기호 1,2) 본건 남측 및 서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 각각 접하며 남측 도로는 본
건보다 다소 고지에 위치하여 출입은 곤란하며, 사실상 서측 도로를 이용하여 출
입 가능합니다.
기호 3) 본건 북측 국유지(412-5번지)를 경유하여 출입가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))
, 농업진흥구역, 역사문화환경보존지역(2014-11-27)(2구역), 자연재해위험개선지
구(성수지구), 하천구역입니다.
기호 3) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)( 모든축종제한구역(환경관리과문의)),
농업진흥구역입니다.
