나이스옥션 법원경매 창원 2026타경10578 [1] 경상남도 김해시 한림면 용덕리 440 임야 경매
경상남도 김해시 한림면 용덕리 440 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10578(창원지방법원 경매5계). 감정가 381,920,000원, 최저가 267,344,000원. 매각기일은 2026-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경상남도 김해시 한림면 용덕리 소재 용덕마을회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 소규모 공장, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서, 토지임야 상태입니다.
인접 도로상태
맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 용덕3구역 주거형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 용덕3구역), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
지상에 분묘1기 및 타인소유로 조사되는 건물이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : ① 대상토지는 후첨‘지적개황도’와 같이 일부 타인점유 부분(용덕리 438번지, 용덕리 439번지)으로 이용중이며, 해당부분의 타인소유 건물은 감정평가에서 제외하였습니다. ② 대상토지는 인접필지와의 경계가 불명확 한 바, 정확한 경계는 측량을 요합니다.
물건 비고
지상에 인접필지(용덕리 438, 439번지)에 소재하는 타인 소유의 건물이 일부 걸쳐 소재하나 평가 및 매각에서 제외함. 분묘 1기 소재함. 최저매각가격은 제시 외 건물과 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격임. 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권성립 여부는 불분명.
