나이스옥션 법원경매 인천 2026타경503584 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 671-5 4층401호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재‘인천기계공업고등학교’남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독, 다세대주택, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2002.04.02) 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 로폭 약 6미터 내외, 서측으로 로폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

<주안동 671-5> 제2종일반주거지역(2023-09-25),가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조 례[2018.7.1.])<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155 )<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)( 대상자:외국인등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)임.

공부와의 차이

후첨‘사진용지’에서 보는 바와 같이 제시외물건‘ㄱ’(발코니, 샷시조 판넬지붕 5㎡)이 소재하고 있는 것으로 판단되어 감정평가명세표 비고란에 별도 금액을 기재하였는 바 경매진행시 유의하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

물건 비고

제시외 (발코니 샷시조 판넬지붕 5㎡) 포함