나이스옥션 법원경매 인천 2026타경503581 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 86-27 그레이스타워 19층1905호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천2호선 "시민공원역" 북동측 인근에 위치하며, 인근에 오피스텔 및 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 인근까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천2호선 "시민공원역" 이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제19층 제1905호로서, (사용승인일 : 2019.01.25) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임

이용상태

현장조사일 현재 공부상 아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 토지로서 현장조사일 현재 공부상 업무시설 및 공동주택 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 약15미터, 남측으로 약8미터 포장대로와 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1) 지역ㆍ지구등 일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임. 일련번호 (2) 일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임. 일련번호 (3) 일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-등기사항전부증명서상 소유자는 남주은 임. -임대관계 미상임.