나이스옥션 법원경매 서울북부 2026타경10757 [1] 서울특별시 강북구 미아동 302-1 근린시설 경매

서울특별시 강북구 솔매로 108 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10757(서울북부지방법원 경매7계). 감정가 4,548,109,380원, 최저가 3,638,488,000원. 매각기일은 2026-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10757 [1]
소재지	서울특별시 강북구 미아동 302-1
도로명주소	서울특별시 강북구 솔매로 108
용도	토지
매각기일	2026.12.08
관할법원	서울북부지방법원 경매7계 (02-910-3677)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	365㎡ (110.41평)
건물면적	731.80㎡ (221.37평)

금액

감정가	4,548,109,380원
최저가	3,638,488,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	363,848,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.03	4,548,109,380원	유찰
2차	2026.12.08	3,638,488,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼성 · 평가일 2026.05.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 &quot;미아역&quot;(지하철 4호선) 서측 인근에 위치하며, 주위 는 노선 전면에는 근린생활시설 등 주상용 건물, 노선 후면에는 단독주택, 다세대주택 등으 로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 &quot;미아역&quot;(4호선) 및 노선버스정류장이 소 재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 근린생활시설 건부지로 이 용 중임.
인접 도로상태: 본건은 북측으로 왕복 2차선, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 , 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정 기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건은 철근콘크리트조, 연와조 평옥개 지하1층, 지상3층 건으로, (사용승인일: 1973.11.12) 외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.
이용상태: 본건은 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급·배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각