나이스옥션 법원경매 서울북부 2026타경10721 [1] 서울특별시 강북구 수유동 291-25 제2층 제202호 다세대주택 경매

서울특별시 강북구 인수봉로82길 25-5 드림캐슬 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10721(서울북부지방법원 경매7계). 감정가 325,000,000원, 최저가 325,000,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10721 [1]
소재지	서울특별시 강북구 수유동 291-25 제2층 제202호
도로명주소	서울특별시 강북구 인수봉로82길 25-5 드림캐슬
용도	집합건물
매각기일	2026.11.03
관할법원	서울북부지방법원 경매7계 (02-910-3677)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 고도지구

서울특별시 강북구 수유동 291-25 제2층 제202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	35.56㎡ (10.76평)
건물면적	56.94㎡ (17.22평)

금액

감정가	325,000,000원
최저가	325,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	32,500,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.03	325,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2026.05.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 &quot;인수중학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 수도권 지하철 우이신설선 &quot;4.19민주묘지역&quot;이 소재하는 바, 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 2014년 8월 29일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태: 기호(가)는 공부상 다세대주택(방3, W/C1, 거실 등)임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북동측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(7층이하) , 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.