나이스옥션 법원경매 수원 2024타경5041 [1] 경기도 용인시 처인구 이동읍 화산리 608-1 임야 경매

경기도 용인시 처인구 이동읍 화산리 608-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5041(수원지방법원 경매1계). 감정가 5,874,696,000원, 최저가 5,874,696,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5041 [1]
소재지경기도 용인시 처인구 이동읍 화산리 608-1
용도임야
매각기일2026.05.22
관할법원수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한준보전산지, 성장관리권역, 국가산업단지, (저촉)준주거지역, (저촉)일반공업지역, (저촉)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (저촉)대로1류(폭 35m~40m), (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)경관녹지, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 개발행위허가제한지역
경기도 용인시 처인구 이동읍 화산리 608-1 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적14,088㎡ (4,261.62평)

금액

감정가5,874,696,000원
최저가5,874,696,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금587,469,600원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.22 5,874,696,000원 변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 송전리 소재 "송전교차로" 동측 인근에 위치하며 부근은 공장 및 창고, 자연림, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인근지 대비 남측 하향 완경사의 부정형 토지로서 평탄화 토목공사가 진행되다 중단된 토지로 조사되었습니다.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 자연취락지구, 개발행위허가제한지역(2023-04-21),가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
,토지거래계약에관한허가구역

제시목록 외의 물건
본건 토지 기호(1)에 제시외건물 3동이 소재하는바 제시외건물의 규모, 구조, 이용상태 및 위치 등을 참작하여 원가법으로 평가하였으니 경매포함 여부는 귀 법원의 판단을 요망합니다.
(후면 "건물개황도", "사진용지" 참조)
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

물건 비고

1. 본건 토지는 건축허가를 득한 후 토목공사를 진행하다가 중단된 상태임(감정평가서 참조).
2. 본건 지상에 소재하는 이동식컨테이박스(사무실 등) 2개동 및 판넬조 판넬지붕(화장실 등) 1.2㎡는 평가 및 매각에서 제외
3. 구성건설산업주식회사가 2024.7.15. 유치권신고(공사대금 452,000,000원)를 하였고, 이에 대해 신청채권자의 승계인 유에스제십사차유동화전문유한회사가 유치권부존재확인소송을 제기하여 1심 패소 후 항소심 진행 중임.