나이스옥션 법원경매 성남 2024타경6658 [1] 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-56 임야 경매

경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-56 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6658(성남지원 경매4계). 감정가 112,332,000원, 최저가 55,042,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6658 [1]
소재지	경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-56
용도	임야
매각기일	2026.08.03
관할법원	성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한	준보전산지, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 생산관리지역

면적

토지면적	506㎡ (153.07평)

금액

감정가	112,332,000원
최저가	55,042,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,504,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.22	112,332,000원	유찰
2차	2026.06.29	78,632,000원	유찰
3차	2026.08.03	55,042,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 진흥감정 · 평가일 2024.11.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재‘바깥 도장골마을’동측 근거리에 위치하고
있으며, 주위는 전원주택, 주거나지, 농지, 자연림 등이 혼재하고 있는 지역으로, 제반
주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로 토지임야 상태임.
인접 도로상태: 남서측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역(생산관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),

가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건토지는 개발행위가 중단된 토지로서, 콘크리트 보강토로 옹벽이 조성되어 있으나
옹벽시설은 토지에 포함평가 하였음.

물건 비고

개발행위가 중단된 토지로서, 콘크리트 보강토로 옹벽이 조성되어 있으나 옹벽시설은 토지에 포함평가됨