나이스옥션 법원경매 성남 2024타경59393 [1] 경기도 광주시 능평동 131-113 메르헨하우스 2동 2층202호 다세대주택 경매

경기도 광주시 오포로171번길 17-174, 2동 2층202호 (능평동,메르헨하우스) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59393(성남지원 경매4계). 감정가 169,000,000원, 최저가 82,810,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 59393 [1]
소재지	경기도 광주시 능평동 131-113 메르헨하우스 2동 2층202호
도로명주소	경기도 광주시 오포로171번길 17-174, 2동 2층202호 (능평동,메르헨하우스)
용도	다세대주택
건물명	메르헨하우스
매각기일	2026.08.03
관할법원	성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한	특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

경기도 광주시 능평동 131-113 메르헨하우스 2동 2층202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	58.21㎡ (17.61평)
건물면적	50.19㎡ (15.18평)

금액

감정가	169,000,000원
최저가	82,810,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,281,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.22	169,000,000원	유찰
2차	2026.06.29	118,300,000원	유찰
3차	2026.08.03	82,810,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 진흥감정 · 평가일 2024.06.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,
다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
교통상황: 본건 단지까지 제 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 위치하는등 대중교통수단
이용은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 4층건 중 제2층 제201호로서,
(사용승인일 :2013.12.11)

외벽 : 파벽돌치장쌓기 및 드라이비트 마감,

내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,

창호 : 샷시 이중창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.

(방3실, 주방, 거실, 화장실2, 발코니 등)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등의 설비임.
토지의 형상 및 이용상태: 남하향 경사지대 내 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 노폭 약 6M 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))

가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이: 공부상 2동으로 등재되어 있으나, 현황 건물에는"B"동으로 표기되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대사항은 미상임.

물건 비고

공부상 2동으로 등재되어 있으나, 현황 건물에는 'B'동으로 표기되어 있음.