나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52088 [2] 경기도 성남시 수정구 신흥동 4124 신흥역시네마타워 지하1층비1053호 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대영감정 · 평가일 2025.05.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 ""지하철8호선 신흥역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 판매시설 등이 소재하고 있는바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선 신흥역이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

일련번호 가),나) 철근콘크리트구조 평지붕 11층건내 제지하1층 제비1050호(일련번호 가), 제지하1층 제비1053호(일련번호 나)로서

외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 페어글라스창호 등임.

이용상태

일련번호 가),나) 판매시설(상점)로 이용중임.

설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되 어있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 판매시설, 제1종제2종근린생활시설, 문화 및 집회시설 건물 부지로 이 용중임.

인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약70미터, 북동측으로 약8미터, 북서측으로 약5미터, 남서측으로 약4미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2023-02-20), 방화지구(2023-02-20), 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-02-20)(접합), 중로2류(폭 15m~20m )(2023-02-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제 6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정 비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 가),나) 임대관계는 미상임.

물건 비고

대부분 호실은 오픈상가로 이용되고 있으나, 본건은 유리벽체로 구분되어 사용중이고, 1번과 2번은 벽체의 구분없이 일체로 사용중이며, 판매시설(상호명:베이프크루)로 사용하고 있는 바 경매참여시 참고바람.