나이스옥션 법원경매 인천 2024타경504992 [1] 인천광역시 연수구 연수동 534 연수유천아파트 105동 4층404호 아파트 경매

인천광역시 연수구 먼우금로 302, 105동 4층404호 (연수동,연수유천아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경504992(인천지방법원 경매6계). 감정가 329,000,000원, 최저가 230,300,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 504992 [1]
소재지인천광역시 연수구 연수동 534 연수유천아파트 105동 4층404호
도로명주소인천광역시 연수구 먼우금로 302, 105동 4층404호 (연수동,연수유천아파트)
용도아파트
건물명연수유천아파트
매각기일2026.05.26
관할법원인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)학교, 과밀억제권역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)공공청사, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 지구단위계획구역
인천광역시 연수구 연수동 534 연수유천아파트 105동 4층404호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적87.76㎡ (26.55평)
건물면적84.87㎡ (25.67평)

금액

감정가329,000,000원
최저가230,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금23,030,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.18 329,000,000원 유찰
2차 2025.03.24 230,300,000원 변경
2차 2026.05.26 230,300,000원 매각
2차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.07 - 납부<br />(2026.06.17)
2차 2026.08.05 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "가천대학교 메디컬캠퍼스" 서측 인근에
위치하며 주위는 아파트지대로서, 인근에 학교, 공원, 관공서, 각종 근린생활시설 및
편의시설 등이 소재함.
교통상황
단지 내 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은
무난한 편임.
건물의 구조
철근콩크리트 및 벽식구조 평슬래브지붕 14층 건내 제4층 제404호로서,
외벽 : 수성페인트 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
공부상 "아파트"로 등재되어 있음.
설비내역
도시가스 개별난방이며, 승강기설비, 급탕 및 위생설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
북서측 완경사 사다리형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 상태 양호한 아스팔트 포장도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 사업지역기타(택지개발지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
관계인 부재로 임대관계는 미상임.