나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1024 [2] 인천광역시 강화군 교동면 난정리 1488-2 답 경매

인천광역시 강화군 교동면 난정리 1488-2 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1024(인천지방법원 경매14계). 감정가 69,541,200원, 최저가 34,075,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1024 [2]
소재지인천광역시 강화군 교동면 난정리 1488-2
용도
매각기일2026.07.27
관할법원인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
인천광역시 강화군 교동면 난정리 1488-2 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,479.60㎡ (447.58평)

금액

감정가69,541,200원
최저가34,075,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,407,500원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.20 69,541,200원 유찰
2차 2026.06.25 48,679,000원 유찰
3차 2026.07.27 34,075,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건토지(4필지)는 인천광역시 강화군 교동면 서한리 소재 ""소로개마을"" 내에
위치하며, 주위일대는 단독주택, 전.답 등의 농경지 및 임야 등이 혼재하는
지역으로 주위환경은 보통인 편임.
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 교동면 난정리 소재 ""구정골마을"" 동측 근거리에
위치하며, 주위일대는 순수 경지정리지대로 주위환경은 보통인 편임.
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 양도면 건평리 소재 ""건평리마을회관"" 남동측 인근에
위치하며, 주위일대는 전.답 등의 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로
주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하나, 농경지대에 소재하여 제반교통여건은
보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하나, 경지정리지대에 소재하여 제반교통여건은
보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나,
제반교통여건은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
기호3토지 : 부정형의 토지로서 평탄하며, 현황 ""대""로 이용중임.
기호4토지 : 사다리형의 토지로서 평탄하며, 현황 ""대""로 이용중임.
기호6토지 : 부정형의 토지로서 평탄하며, 현황 ""도로""로 이용중임.
기호7토지 : 자루형의 토지로서 평탄하며, 현황 ""전""으로 이용중임.
형태 및 이용상태
장방형의 토지로서 평탄하며, 현황 ""답""으로 이용중임..
형태 및 이용상태
장방형의 토지로서 평탄하며, 현황 답으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 서북측으로 공도(농로)와 접함.
인접 도로상태
본건은 서남측으로 공도(농로)와 접함.
인접 도로상태
본건 기호3.4.6.7토지는 북측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호3.4.6.7토지 공히,
농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역),
제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하)), 농업보호구역, 성장관리권역.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하)), 농업진흥구역, 성장관리권역.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역), 농업진흥구역,
역사문화환경보존지역(기념물-이건창 묘), 성장관리권역.
제시목록 외의 물건
없음.
제시목록 외의 물건
없음.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
공부와의 차이
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항은 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항은 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
2023. 07월경에 사용승인을 득한,
경량철골구조 기타지붕 단층건으로
외벽:복합판넬 등 마감
내벽:벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항은 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)