나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507580 [5] 인천광역시 서구 청라동 85-1 청라국제금융단지한양수자인레이크블루 644동 32층3203호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

기호1).2).3)는 인천광역시 서구 청라동 소재 '인천해양경찰서' 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 소재함.


기호4)는 인천광역시 서구 가좌동 소재 '인천가좌고등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 소재함.


기호5)는 인천광역시 서구 청라동 소재 '경연초중학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

기호1).2).3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상9층 건물 내 제9층 제914, 제915, 제916호로서,
외벽 : 화강석붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감.
창호 : 샤시 창호 등임.

기호4)
철근콘크리트조 스라브지붕, 지하1층 지상3층 건물 내 제지1층 제2호로서,
외벽 : 몰타르 위 페인팅 등 마감.
창호 : 샤시 창호 등임.

기호5)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상36층 건물 내 제32층 제3203호로서,
외벽 : 화강석붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감.
창호 : 샤시 창호 등임.

이용상태

기호1) 업무용(사무실)으로 이용중임

기호2), 기호3) 근린생활시설(학원)로 이용중임.

기호4) 다세대주택으로 이용중임.

기호5) 아파트로 이용중임.

설비내역

기호1),2),3) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
기호4) 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
기호5) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호1),2),3) 가장형의 토지로 자동차관련시설, 근린생활시설, 업무시설 등의 건부지로 이용중임.

기호4) 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

기호5) 대체로 사다리형의 토지로 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

기호1),2),3) 본건 북측, 동측, 남측으로 공도에 접하며 차량 출입은 남측도로를 이용함.

기호4) 본건 전면의 도로를 통해 공도에 접함.

기호5) 본건 단지내 도로를 통하여 북측과 서측의 공도에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1),2),3)
일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

기호4)
제2종일반주거지역
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

기호5)
제3종일반주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.