나이스옥션 법원경매 안산 2024타경63461 [1] 경기도 시흥시 배곧동 245 한라비발디캠퍼스2차 207동 14층1405호 아파트 경매

경기도 시흥시 배곧1로 27-16, 207동 14층1405호 (정왕동,한라비발디캠퍼스2차) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63461(안산지원 경매2계). 감정가 847,000,000원, 최저가 592,900,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 63461 [1]
소재지	경기도 시흥시 배곧동 245 한라비발디캠퍼스2차 207동 14층1405호
도로명주소	경기도 시흥시 배곧1로 27-16, 207동 14층1405호 (정왕동,한라비발디캠퍼스2차)
용도	아파트
건물명	한라비발디캠퍼스2차
매각기일	2026.07.02
관할법원	안산지원 경매2계 (031-481-1194)
이용제한	(접함)경제자유구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, (저촉)상대보호구역, (저촉)장애물제한표면구역

경기도 시흥시 배곧동 245 한라비발디캠퍼스2차 207동 14층1405호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	46.05㎡ (13.93평)
건물면적	113.02㎡ (34.19평)

금액

감정가	847,000,000원
최저가	592,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	59,290,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.21	847,000,000원	유찰
2차	2026.07.02	592,900,000원	매각
2차	2026.07.09	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: JN감정 · 평가일 2024.08.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하고 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건물 내 14층 1405호로
외벽 : 돌 붙임 및 페인팅 마감 등.
내벽 : 몰탈 위 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 난방, 위생, 급배수 설비, 승강기, 소화전, 공동현관 보안설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접 필지 및 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 아파트 단지 남동측으로 폭 약 40미터 내외, 남서측으로 폭 약 40미터 내외, 북서측으로 폭 약 25미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: (경기도 시흥시 배곧동 245)
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 - 미상임.