나이스옥션 법원경매 안산 2025타경506 [2] 경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 9층905호 지식산업센터 경매

경기도 안산시 단원구 산단로 14 안산KDT지식산업센터 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경506(안산지원 경매2계). 감정가 135,000,000원, 최저가 66,150,000원. 매각기일은 2026-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 506 [2]
소재지경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 9층905호
도로명주소경기도 안산시 단원구 산단로 14 안산KDT지식산업센터
용도지식산업센터
건물명안산케이디티지식산업센터
매각기일2026.08.20
관할법원안산지원 경매2계 (031-481-1194)
이용제한복합구역, (접함)산업시설구역, (접함)공공시설구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 성장관리권역, 국가산업단지, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 일반공업지역, 산업단지기타, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 가축사육제한구역, 재생사업지구
경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 9층905호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.70㎡ (2.03평)
건물면적22.73㎡ (6.88평)

금액

감정가135,000,000원
최저가66,150,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,615,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.21 135,000,000원 유찰
2차 2026.07.02 94,500,000원 유찰
3차 2026.08.20 66,150,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
안산시 단원구 원시동 소재 ""원시역(서해선)"" 남서측 직선거리 약500미터 지점에 위치하는
안산케이디티지식산업센터 내에 소재하며, 인근일대는 국가산업단지(반월국가산업단지) 내
의 지역으로서 공장, 근린생활시설, 업무시설 등으로 이루어져 있음.
교통상황
대로변에 위치하여 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측
근거리에 전철역(원시역)이 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 10층 1016호(기호(1)) 및 9층 905호(기호
(2))로서
외벽 : 복합판넬, 그라스월, 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태
공히 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 화재탐지기, 스프링클러 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고 평탄한 '사다리형'의 토지로서 ""지식산업센터(공장,근린생활시설,업무시설)"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 40미터, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)
(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권
역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>
, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산
업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)
<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률
>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니
경매진행시 참고하시기 바람.