나이스옥션 법원경매 광주 2026타경31373 [1] 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 8층824호 오피스텔 경매

전남광주통합특별시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 8층824호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경31373(광주지방법원 경매9계). 감정가 228,000,000원, 최저가 228,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 31373 [1]
소재지광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 8층824호
도로명주소전남광주통합특별시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 8층824호
용도집합건물
매각기일2026.11.04
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한토지구획정리사업지구, 일반상업지역, 방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 전통상업보존구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, 중점경관관리구역
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 8층824호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.34㎡ (2.22평)
건물면적48.99㎡ (14.82평)

금액

감정가228,000,000원
최저가228,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금22,800,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.04 228,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 진남 · 평가일 2026.05.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 '광주역' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 숙박시설 및 중.소규모의 상업용부동산으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상20층 건물내 제8층 제824호로서, 외벽: 적벽돌 및 콘크리트위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 오피스텔부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복4∼5차선 규모, 동측으로 왕복3차선 규모, 남측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접하며, 출입의 편부는 무난함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭30m∼ 35m)(접함), 소로2류(폭8m∼10m)(접함), 중로2류(폭15m∼20m)(접함),가로구역별 최고높 이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점 경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 점유자 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.