나이스옥션 법원경매 부산 2026타경10681 [1] 부산광역시 부산진구 개금동 188-10 개금코아팰리스 제3층 제302호 오피스텔 경매

부산광역시 부산진구 개금온정로 6-1 개금코아팰리스, 제3층 제302호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10681(부산지방법원 경매9계HUG). 감정가 165,000,000원, 최저가 165,000,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 10681 [1]
소재지부산광역시 부산진구 개금동 188-10 개금코아팰리스 제3층 제302호
도로명주소부산광역시 부산진구 개금온정로 6-1 개금코아팰리스, 제3층 제302호
용도오피스텔
매각기일2026.11.09
관할법원부산지방법원 경매9계HUG (051)590-1816(구내:1816))
이용제한방화지구, 일반상업지역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 부산진구 개금동 188-10 개금코아팰리스 제3층 제302호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

건물면적66.29㎡ (20.05평)

금액

감정가165,000,000원
최저가165,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금16,500,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.09 165,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 '부산도시철도 2호선 개금역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등으로 형성되어 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 '개금역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 3층 302호로서, (사용승인일:2015.04.30) 외벽 : 석재 붙임 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
본건은 공부상 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전, 공동현관설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
개금동 188-10 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 95m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 박태훈)로부터 2026.09.01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨