나이스옥션 법원경매 서산 2026타경163 [1] 충청남도 당진시 고대면 성산리 407-4 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2026.05.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 고대면 성산리에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야, 자연부락 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류소 등 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,2) 부정형의 토지로서 농경지(전)로 이용중임. 기호(3) 장방형의 토지로서 농경지(전)로 이용중임. 기호(4) 부정형의 토지로서 임야 및 농경지(전)로 이용중임. 기호(5) 부정형의 토지로서 농경지(전)로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) 서측 비포장 농로를 이용함. 기호(2,3,5) 맹지임. 기호(4) 남동측 포장도로를 이용함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대01 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대01 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대01 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대01 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지 일련번호(5) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대01 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하나 규모, 용도 등을 살펴볼 때 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.

공부와의 차이

별지 "감정평가명세표" 비고란 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(4) 토지의 남측 부근에 별지 "사진용지"와 같이 콘크리트 구조물이 소재하니 참고를 요함. - 기호(4) 지상에 인접토지 창고가 일부 걸쳐있는 것으로 목측되었으나 정확한 지적경계는 측량을 필요로하는 사항이니 참고를 요함. - 콘크리트 구조물 및 인접토지 창고는 규모, 용도 등을 살펴볼 때 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨. - 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 목록1,2,3,5 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 감정평가서상 제시외 집수정(㉠) 매각 포함. 목록4는 현황 일부 전이며, 지상 일부에 창고가 걸쳐 있는것으로 목측되며, 정확한 지적경계는 측량을 필요로 하는 사항임.