나이스옥션 법원경매 대전 2026타경600885 [1] 세종특별자치시 연서면 월하리 1110-6 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정후 · 평가일 2026.05.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건(1~7)은 세종특별자치시 연서면 월하리 소재,‘세종도원초등학교’남서측 인근에 위치 하며 주변은 전, 답, 과수원 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 시가지 주변 농경지대로서, 과수원이 밀집되어 있는 순수 농경지대임.

교통상황

본건(기호6) 및 본건인근까지 차량 접근이 가능하고 남동측 인근 도로변에 시내버스승강장 이 소재하는 등 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합적으로 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1~5) : 완경사지대의 부정형 토지로서, '과수원'으로 이용중임. 기호(6) : 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, '전기타 등'으로 이용중이며 일부는 '도로'등 으로 이용중임. 기호(7) : 완경사지대의 부정형 토지로서, 일부는 '과수원' 및 일부는 기호(1~5)를 진입 하기 위한 경유지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1~5,7) : 지적도상 맹지이나, 기호(6)의 토지를 통하여 접근 가능함. 기호(6) : 동측으로 포장된 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~7) 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역

제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도' , '사진용지'참조.

공부와의 차이

토지 기호(1~7)의 공부상 지목은 '전'이나, 기호(1~5,7)의 현황은 '과수원', 기호(6)의 현 황은 '전기타' 등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

-일괄매각
-목록(1~7)의 공부상 지목은 '전'이나, 목록(1~5,7)의 현황은 '과수원', 목록(6)의 현황은 '전기타' 등으로 이용중임.
-목록(1,3,4,7) 제시외 수목(ㄴ)(복숭아나무 약80여주 포함)
-목록(2,5) 제시외수목(복숭아나무)은 제외(타인소유 확인요함), 최저매각가격은 제시 외 수목 소재로 인하여 제한받는 가격임
-목록(6) 제시외 건물(ㄱ) 및 제시외 수목(ㄷ)(은행나무 등) 포함
-목록(1~5,7) 지적도상 맹지이며, 목록(6)을 통해 접근함
-목록(1~7) “도수로” 소재
-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)