나이스옥션 법원경매 대전 2026타경268 [1] 세종특별자치시 장군면 봉안리 295 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 수성 · 평가일 2026.05.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 장군면 봉안리 소재 "봉안교차로" 북측 인근에 소재하는 토지로서, 본건 주위는 행정중심복합도시 외곽으로 상업용,단독주택,농경지 및 임야가 혼재되어 있고 단독주택 등으로 개발이 진행 중인 지역으로 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 또는 본건인근까지 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건은 대체로 부정형,평지의 토지로서, 현재는 전으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호4,6토지는 북측으로 포장도로에 인접하고 있으며, 나머지 토지는 지적도상 맹지 로 기호4,6토지를 경유하여 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 ~ 6토지 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부), 중점경관관리구역(건설지역주변)

제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외수목 약300주가 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건은 건축허가(2018.1월,단독주택 및 진입도로)를 득하였으나, 기준 시점 현재는 건축허가가 취소 된 것으로 탐문조사 되었는 바, 입찰 참여시 본건의 인허가 관 련사항 및 토지현황 등을 재확인하신 후 입찰에 참여하시기 바람.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 수목(약300주) 포함
- 목록4,6은 포장도로 인접, 나머지 토지는 지적도상 맹지로 목록 4,6을 경유하여 접근가능함.
-건축허가(2018.1월,단독주택 및 진입도로)를 득하였으나, 현재는 건축허가 취소된 것으로 보임(인허가 여부는 해당관청 확인요함)
-목록 1,3,4,5 토지의 석축 포함, 이동식화장실 제외
-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)