나이스옥션 법원경매 인천 2026타경503518 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 220-13 삼성캐슬 3층302호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 석바위로53번길 31 삼성캐슬, 3층302호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경503518(인천지방법원 경매20계). 감정가 204,000,000원, 최저가 204,000,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 503518 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 220-13 삼성캐슬 3층302호
도로명주소인천광역시 미추홀구 석바위로53번길 31 삼성캐슬, 3층302호
용도오피스텔
매각기일2026.11.09
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 주안동 220-13 삼성캐슬 3층302호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.07㎡ (3.95평)
건물면적74.41㎡ (22.51평)

금액

감정가204,000,000원
최저가204,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금20,400,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.09 204,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 각종 노선의 버스정류장 및 북동측 인근에 지하철역 (주안역/1호선 및 인천2호선)이 소재하여 제반 교통사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 / 지상13층 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2016.12.15) 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 2필지 일단지인 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지는 동측으로 로폭 약 6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1, 2 : 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미 추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20), 중점경관관리구역(2023-09-20)(미 고제2023-156호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가 구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.