나이스옥션 법원경매 인천 2026타경503499 [1] 인천광역시 계양구 임학동 242 지하층2호 아파트 경매
인천광역시 계양구 병방시장로 28 광명13차빌라 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경503499(인천지방법원 경매20계). 감정가 75,000,000원, 최저가 75,000,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 계양구 임학동에 소재하고, "임학역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 소재하는 등 제반교통여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 지하층2호이며, 외벽 : 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호
이용상태
"다세대주택"임.
설비내역
위생설비 및 급·배수시설 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태
완만한 경사사지를 평탄하게 조성한 장방형 토지이며, "다세대주택, 근린생활시설" 건부지임.
인접 도로상태등
동측 및 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2025-09-19), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2025-09-19)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),도시관리계획 입안중(2025-07-18)(계양 지구단위계획구역)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2024.9.5.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람. 본건 건물은 사용승인일(1991.10.8.) 이후 약34년이 경과되었으며, 외부 관찰시 일부 균열이 있고 건물 노후화에 따른 보수 등이 필요할 수 있으므로 경매 참여, 입찰 등의 경우에 확인 및 유의바람.
