나이스옥션 법원경매 인천 2026타경503462 [1] 인천광역시 남동구 논현동 642-2 논현동원베네스트타워 103동 4층404호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 논현로46번길 39 논현 동원베네스트 타워, 103동 4층404호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경503462(인천지방법원 경매8계). 감정가 150,000,000원, 최저가 150,000,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 503462 [1]
소재지인천광역시 남동구 논현동 642-2 논현동원베네스트타워 103동 4층404호
도로명주소인천광역시 남동구 논현로46번길 39 논현 동원베네스트 타워, 103동 4층404호
용도오피스텔
매각기일2026.11.13
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(접함)녹지구역, (접함)녹지, (저촉)철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, (접함)성장관리권역, (접함)국가산업단지, (접함)재생사업지구, (접함)일반공업지역, (접함)지구단위계획구역, 일반상업지역, (접함)준주거지역, (접함)어린이공원, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)중로1류(폭 20m~25m)
인천광역시 남동구 논현동 642-2 논현동원베네스트타워 103동 4층404호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.81㎡ (2.36평)
건물면적49.92㎡ (15.10평)

금액

감정가150,000,000원
최저가150,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금15,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.13 150,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 르메종 · 평가일 2026.05.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인분당선 '호구포역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활설 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 '호구포역'이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2011.05.30) 외벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 공부상 '오피스텔'로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 및 소화전 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(2025-08-14)(논현2 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구 환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

물건 비고

현관에 관리비독촉장 및 단수예고 안내문 7장이 붙어 있음(현황조사서 참조)