나이스옥션 법원경매 인천 2026타경503508 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1132-15 하늘지움 4층401호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 구월남로 130 하늘지움, 4층401호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경503508(인천지방법원 경매27계). 감정가 229,000,000원, 최저가 229,000,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 503508 [1]
소재지	인천광역시 남동구 구월동 1132-15 하늘지움 4층401호
도로명주소	인천광역시 남동구 구월남로 130 하늘지움, 4층401호
용도	오피스텔
매각기일	2026.11.10
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	도시관리계획 입안중, 일반상업지역, 방화지구, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역

인천광역시 남동구 구월동 1132-15 하늘지움 4층401호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.48㎡ (3.47평)
건물면적	84.10㎡ (25.44평)

금액

감정가	229,000,000원
최저가	229,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	22,900,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.10	229,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 서해 · 평가일 2026.05.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 &quot;인천광역시청&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 건물내의 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2018.1.31.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등 임.
이용상태: 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측, 동측 및 남측으로 노폭 약 20미터, 약 4미터 및 약 15미터 내외의 포장도로와 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2019-06-10)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.