나이스옥션 법원경매 인천 2026타경503521 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1098-4 해비치빌 비동 7층701호 근린상가 경매

인천광역시 남동구 문화서로 86 해비치빌, 비동 7층701호 (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경503521(인천지방법원 경매28계). 감정가 120,000,000원, 최저가 120,000,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 503521 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 1098-4 해비치빌 비동 7층701호
도로명주소인천광역시 남동구 문화서로 86 해비치빌, 비동 7층701호
용도업무시설
매각기일2026.11.12
관할법원인천지방법원 경매28계 (032-860-1664)
이용제한제2종일반주거지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)사회복지시설
인천광역시 남동구 구월동 1098-4 해비치빌 비동 7층701호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.40㎡ (6.47평)
건물면적45.08㎡ (13.64평)

금액

감정가120,000,000원
최저가120,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금12,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.12 120,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 비즈웰 · 평가일 2026.05.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천구월서초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 1호선 '예술회관역' 및 노선버스정류 장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 7층 건물 내 7층 701호로서, 외벽 : 미장스톤 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
본건의 공부상 용도는 '사무소'(현황 주거용)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 장방형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 14m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 구월동 1098-4, 1098-5 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 2) 구월동 1098-12 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-26)(문의: 인천광역시동부 교육지원청 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육 지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.