나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경4972 [1] 서울특별시 금천구 독산동 151-3 에스엠벨리체 제5층 제501호 오피스텔 경매

서울특별시 금천구 시흥대로139길 19 SM Belice (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경4972(서울남부지방법원 경매2계). 감정가 171,000,000원, 최저가 171,000,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 4972 [1]
소재지	서울특별시 금천구 독산동 151-3 에스엠벨리체 제5층 제501호
도로명주소	서울특별시 금천구 시흥대로139길 19 SM Belice
용도	오피스텔
매각기일	2026.11.19
관할법원	서울남부지방법원 경매2계 ((02)2192-1332(구내:1332))
이용제한	대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 준공업지역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)정비구역

서울특별시 금천구 독산동 151-3 에스엠벨리체 제5층 제501호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	7.27㎡ (2.20평)
건물면적	17.66㎡ (5.34평)

금액

감정가	171,000,000원
최저가	171,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	17,100,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.19	171,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 &quot;세일중학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2019.12.18.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태: 공부상 오피스텔임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 &quot;오피스텔 및 제1종근린생활시설 및 자동차관련시설&quot; 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약 9m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1, 2 공히 : 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.