서울특별시 광진구 OOOOOO OO OO OOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경57354(서울동부지방법원 경매6계). 감정가 309,000,000원, 최저가 158,208,000원. 매각기일은 2025-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철 5·7호선 "군자역" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 업무시설, 오피스텔, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(군자역) 등이 소재
하여 대중교통 이용편익은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 6층 601호로서,
외벽: 돌붙임 마감 등,
내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시 창 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생시설 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설, 기계식 주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단지의 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건
부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 토지 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향
되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(2023-01-17) 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
(대표 지번인 중곡동 649-11번지의 내용을 기재하였음).
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
물건 비고
1. 이서구가 2024.8.2. 유치권신고(이 사건 부동산 신축 시 토목공사 설계, 인·허가 비용 등으로 대여한 대여금 131,352,947원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명하고, 위 이서구가 제출한 2024. 8. 16.자 보정서의 내용에 의하면 202호, 203호를 점유하고 있다고 함. 2. 신청채권자의 대리인이 2024.8.16.자 보정서로 유치권배제신청서를 제출하였음. 3. 이서구가 2025.01.02.자 유치권 취하(포기)서를 제출함.
