서울특별시 광진구 능동로37길 9, 6층602호 (중곡동,평강오피스텔) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경57361(서울동부지방법원 경매6계). 감정가 292,000,000원, 최저가 95,682,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철 5,7호선 "군자역" 북측 인근에 위치하며, 주
위는 업무시설 및 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(5,7호선 "군자역") 및 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상13층 건물 내 제6층 제602호로서,
외 벽 : 석재 붙임 마감 등,
내 벽 : 인테리어 마감 등,
창 호 : 섀시 창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 기계식주차장 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고편탕한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 도시지역, 일반상업지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경
우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(2023-01-17), 가축사육제한구
역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
일련번호 2 : 도시지역, 일반상업지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경
우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(2023-01-17), 도로(접합) 가
축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m
)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1.이서구가 2024.8.2. 유치권신고(이 사건 부동산 신축시 토목공사 설계, 인·허가 비용 등에 지출한 차용금 131,352,947원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 2.이서구가 2025.1.2. 및 2025.1.16. 유치권 취하(포기)서를 제출함.
