대구광역시 군위군 산성면 백학리 649-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경285(의성지원 경매2계). 감정가 77,224,000원, 최저가 77,224,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 285 [4]
소재지
대구광역시 군위군 산성면 백학리 649-1
용도
답
매각기일
2026.05.20
관할법원
의성지원 경매2계 (054)830-8062)
면적
토지면적
1,379㎡ (417.15평)
금액
감정가
77,224,000원
최저가
77,224,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
7,722,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.20
77,224,000원
변경
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 군위군 산성면 백학리 소재 ""백학교"" 남동측, 남서측 및 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 마을내 단독주택, 마을인근 저수지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호1)~4) : 본건 및 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1) : 부정형 토지로서 대체로 서 하향 완경사지이며, ""전(휴경지)"" 으로 이용
중임.
기호2) : 부정형 토지로서 동측 도로대비 다소 고지에 위치하고 대체로 동 하향 완경
사지이며, ""전 및 묘지(분묘소재)"" 로 이용중임.
기호3) : 부정형 토지로서 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄하며, ""전(휴경지)"" 으로
이용중임.
기호4) : 가장형 토지로서 서측 도로대비 다소 저지이나, 본건 자체는 대체로 평탄하
며, ""전"" 으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1) : 지적도상 맹지이나, 서측 인접필지를 경유하여 도보로 출입가능함.
기호2) : 동측 도로대비 다소 고지이나, 동측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접함.
기호3) : 동측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접함.
기호4) : 서측으로 구거부지를 경유하여 폭 약 3M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호2) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-10-06)<도로법>임.
기호3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2018-09-27)(구천)<하천법> 토지
거래계약에 관한 허가구역(2024-01-22)임.
기호4) : 농림지역 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-22)<농지법> 토지거래계
약에 관한 허가구역(2024-01-22)임.
제시목록 외의 물건
본건 기준시점 현재 기호2) 지상에 제시외 건물㉠이 소재하나, 본건의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.
공부와의 차이
본건 기준시점 현재 공부상 기호2) ""전"" 으로 되어 있으나, 실제 ""전 및 묘지"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.
2) 기타
① 본건 기준시점 현재 기호1) 지상에 소유관계 불분명한 다수의 과수목(은행나무 약
5년생, 약 40주)이 식재되어 있음.
