충청남도 당진시 신평면 매산리 711 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경569(서산지원 경매3계). 감정가 39,394,540원, 최저가 19,303,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 569 [3]
소재지
충청남도 당진시 신평면 매산리 711
용도
답
매각기일
2026.07.29
관할법원
서산지원 경매3계 (041-660-0693)
면적
토지면적
6,452㎡ (1,951.73평)
금액
감정가
39,394,540원
최저가
19,303,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
1,930,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.20
39,394,540원
유찰
2차
2026.06.17
27,576,000원
유찰
3차
2026.07.29
19,303,000원
변경
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
1) 일련번호(1~3)
충청남도 당진시 신평면 도성리 소재 ""도성리마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역임.
2) 일련번호(4~7)
충청남도 당진시 신평면 매산리 소재 ""매산리마을회관"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는
경지정리된 농경지로 형성된 지역임.
교통상황
1) 일련번호(1~3)
동측 인근으로 샛터로가 통과하고 이를 통해 서해로(국도34호선) 등과 연계되며 남동측 인
근에 시내버스정류장이 소재함.
2) 일련번호(4~7)
동측 인근으로 샛터길이 통과하고 이를 통해 북부산업로(국도38호선) 등과 연계되며 남동측
근거리에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
1) 일련번호(1~3) : 공히 부정형의 토지로 인접지와 경계구분 없이 답으로 이용 중임.
2) 일련번호(4) : 세장형의 토지로 경지정리된 답으로 이용 중임.
3) 일련번호(5~7) : 공히 유사 사다리형의 토지로 경지정리된 답으로 이용 중임.
인접 도로상태
1) 일련번호(1~3) : 공히 현황 맹지임.
2) 일련번호(4) : 남서측 및 북서측으로 시멘트포장 농로에 접함.
3) 일련번호(5~7) : 공히 남서측으로 시멘트포장 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 일련번호(1,2)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-
12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
2) 일련번호(3)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-
12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관
리법>
3) 일련번호(4~7)
농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-01-20)<농지법>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
일련번호(2,3)의 공부상 지목은 ""전""이나 현황 ""답""으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
-일괄매각. 북동쪽, 동쪽경계에 농수로 설치되어 있음.
-농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수, 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 가능 여부 문의요함)
-공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.
