나이스옥션 법원경매 대전 2023타경8167 [3] 대전광역시 동구 대성동 169-3 답 경매

대전광역시 동구 대성동 169-3 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경8167(대전지방법원 경매5계). 감정가 528,139,000원, 최저가 258,788,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 8167 [3]
소재지	대전광역시 동구 대성동 169-3
용도	답
매각기일	2026.07.29
관할법원	대전지방법원 경매5계 (470-1805)
이용제한	도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 중점경관관리구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	661㎡ (199.95평)

금액

감정가	528,139,000원
최저가	258,788,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	25,878,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.20	528,139,000원	유찰
2차	2026.06.24	369,697,000원	유찰
3차	2026.07.29	258,788,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 진솔감정 · 평가일 2023.10.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호1,4-6:본건은 대전광역시 동구 대성동 소재 ‘대성삼익세라믹아파트’ 남서측 인근에 위치하며 부근은 도로변 상가와 농경지등으로 형성하고 있음
기호7,8: 본건은 대전광역시 중구 중촌동 소재, "금호아파트" 북측인근에 위치하면 부근은 철도변및 고가도로 인근 고물상, 카센타등으로 형성되어 있음
교통상황: 기호1,4,5,6: 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨
기호7,8: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호1,4,5,6: 사다리및 부정형 평지로 전기타로 이용중임.
기호7,8: 부정형 평지로 공업기타로 이용중임
인접 도로상태: 기호1,4,5,6: 지적도상 맹지임
기호7,8: 본건 북측으로 세로(폭 약2미터)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,4,5,6: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 중검경관관리구역(2015.12.30).
기호7,8: 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 가축사육제한구역.
제시목록 외의 물건: 기호7,8: 별첨, "지적밍 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

-농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수)
-전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상복구명령 가능성 있음.
-공부상 '답'이나 현황은 '나대지'상태
-지적도상 맹지
-매각대상 아닌 컨테이너, 창고, 닭장 존재
-남쪽 경계부분에 타인소유건물이 일부 붙어있어 추후 경계 측량 요함.