나이스옥션 법원경매 수원 2025타경234 [2] 경기도 화성시 송동 693 동탄2신도시하우스디더레이크 상가1동 1층102호 근린상가 경매

경기도 화성시 동탄구 동탄대로9길 19 동탄2신도시 하우스디 더 레이크, 상가1동 1층102호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경234(수원지방법원 경매16계). 감정가 803,000,000원, 최저가 393,470,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 234 [2]
소재지	경기도 화성시 송동 693 동탄2신도시하우스디더레이크 상가1동 1층102호
도로명주소	경기도 화성시 동탄구 동탄대로9길 19 동탄2신도시 하우스디 더 레이크, 상가1동 1층102호
용도	근린상가
건물명	동탄2신도시하우스디더레이크
매각기일	2026.08.10
관할법원	수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)산림보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)공공공지, 제3종일반주거지역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)영농여건불리농지, (저촉)임업용산지, 도시지역, 성장관리권역

경기도 화성시 송동 693 동탄2신도시하우스디더레이크 상가1동 1층102호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	84.51㎡ (25.56평)
건물면적	40㎡ (12.10평)

금액

감정가	803,000,000원
최저가	393,470,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	39,347,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.20	803,000,000원	유찰
2차	2026.06.24	562,100,000원	유찰
3차	2026.08.10	393,470,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원시청"" 남동측 인근에 위치하며 인근으로는
아파트, 단독주택 및 다세대주택, 상업용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 공원등이 소재하
며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(수원시청역)이 소재하여 제반
대중교통 이용상황은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층-지상20층건 중
1층 102호로서,

외 벽 : 화강석 등 외장 석재붙임.
내 벽 : 내부인테리어 마감.
창 호 : 스텐샷시 창호임.
이용상태: 공부상 상점이나 현황 내부인테리어 공사중단된 상태인것으로 탐문 조사됨.
(후면 ""내부구조도"" 및 ""사진"" 참고)
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북서측으로 노폭 약 15미터 내외 포장도로, 남서측으로 노폭 약 50미터 내외 포장도로와 각
각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획
법>
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

오피스텔로 이용중.