나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11916 [3] 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제7층 제727호 오피스텔 경매

서울특별시 금천구 디지털로12길 15 비즈트위트 바이올렛 5차, 제7층 제727호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11916(서울남부지방법원 경매2계). 감정가 143,000,000원, 최저가 91,520,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11916 [3]
소재지서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제7층 제727호
도로명주소서울특별시 금천구 디지털로12길 15 비즈트위트 바이올렛 5차, 제7층 제727호
용도오피스텔
건물명비즈트위트 바이올렛 5차
매각기일2026.08.12
관할법원서울남부지방법원 경매2계 ((02)2192-1332(구내:1332))
이용제한대공방어협조구역, (접함)준공업지역, (접함)도로, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역
서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차  제7층 제727호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.24㎡ (0.98평)
건물면적17.76㎡ (5.37평)

금액

감정가143,000,000원
최저가91,520,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금9,152,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.20 143,000,000원 유찰
2차 2026.07.09 114,400,000원 유찰
3차 2026.08.12 91,520,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대산감정 · 평가일 2025.09.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선, 7호선 "가산디지털단지역" 남동측 인 근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 주상복합건물, 중소규모 공장, 근린생활시설 등 이 혼재하는 업무 및 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선, 7호선 "가산 디지털단지역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층, 지상 15층 건 내 제6층 제625호 외 2개호 로서 (사용승인일: 2014.09.05), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: 시스템 창호 등.
이용상태
기호가: 업무시설(오피스텔)(공부상 용도)임. 기호나: 업무시설(오피스텔)(공부상 용도)임. 기호다: 업무시설(오피스텔)(공부상 용도)임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링 클러설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 9m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입 표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도 방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아 파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타사항은 없음.

AI 물건분석


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