나이스옥션 법원경매 부산 2026타경10657 [1] 부산광역시 연제구 거제동 42-1 더엘스위트엠 11층1103호 오피스텔 경매
부산광역시 연제구 명륜로2번길 11 더엘 스위트 엠, 11층1103호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10657(부산지방법원 경매9계HUG). 감정가 143,000,000원, 최저가 143,000,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 부산도시철도 1호선 교대역 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 지하철역, 시내버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 11층 1103호로서, 외 벽 : 화강석 타일 및 몰탈 위 페인팅 창 호 : 샷시이중창 등의 구조임.
이용상태
공부상 오피스텔 용도이나 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함.
설비내역
위생, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4m 내외, 동측으로 노폭 약 15m 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제3종일반주거지역에 속하는 토지임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
물건 비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 손효원)로부터 2026.09.03.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
