나이스옥션 법원경매 포항 2026타경113 [1] 포항시 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경상 · 평가일 2026.06.11

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건 선박은 1993년 10월 1일 전라남도 고흥군 도양읍 소재 동남FRP조선소에서 진수된 2.07톤 동력선 어선으로서, 선체재질은 FRP이고 선수부터 어창, 조타실 및 기관실, 선미 등으로 구성되어 있음. 선체 자체는 진수후 32년이 경과되어 노후화 상태임.

색상

본건 선박의 주기관은 육상차량용 디젤기관 139마력 1대, 추진기는 나선일체식 추진기 1기임.

관리상태

본건 선박에 설치된 의장품은 본선 운행 및 어로에 필요한 기기임.

사용연료

본건 선박은 현재 운항이 중단되어 있음..

유효검사기간

본건 선박은 현재 경북 포항시 남구 송도동 동빈내항 해상에 정박중이며, 동 장소에서 실사하였음.

기타(옵션등)

1) 본건 어선의 선박검가증서 유효기간은 2023.10.20. ~ 2028.10.19일임. 2) 본건 어선의 어업허가는 주 어업은 연안자망어업, 그 외의 어업은 연안통발어업임

물건 비고

본건 선박의 의장품은 대부분 철거됨. 의장품 5점 선체 포함 평가.(감정평가서 참조) 제시외 어업허가권 포함 평가(어업허가권의 지위승계여부는 확인할 수 없으므로 관할관청에 확인하기 바람.)

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 포항지원 2026타경113 (1)

물건 종류: 소형선박임의경매 (동력선 비젠호)

소재지: 경북 포항시 남구 송도동 동빈내항 해상 (정박항: 경북 포항시 남구 운하로 148(동빈내항))

용도: 어선 (주 어업: 연안자망어업, 기타: 연안통발어업)

감정가: 62,856,690원

채권자: 포OOO

선박 상세:

* 선질: FRP

* 총톤수: 2.07톤

* 진수년월일: 1993년 10월 1일 (32년 경과)

* 기관: 육상차량용 디젤기관 139마력 1대

* 추진기: 나선일체식 추진기 1기

* 선박검사증서 유효기간: 2023.10.20. ~ 2028.10.19.

어업허가권: 제시외 어업허가권 포함 평가 (주 어업: 연안자망어업, 기타: 연안통발어업)

2. 입지조건

본건 선박은 현재 경북 포항시 남구 송도동 동빈내항 해상에 정박 중이며, 선박의 정박항은 경북 포항시 남구 운하로 148(동빈내항)입니다. 포항시는 동해안의 주요 항구 도시로서 어업 활동 및 해양 관련 인프라가 발달한 지역입니다. 동빈내항은 과거 포항운하 복원 사업 등을 통해 지역의 상징적인 장소로 재탄생하고 있습니다.

3. 권리분석

매각으로 소멸되지 않는 권리: 해당사항 없음.

지상권: 해당사항 없음.

본건 선박에 설정된 별도의 권리 관계는 파악되지 않았으며, 경매 절차를 통해 대부분의 권리는 소멸될 것으로 예상됩니다. 그러나, 본건에 포함된 제시외 어업허가권의 경우, 그 지위 승계 여부를 확인할 수 없으므로 반드시 관할 관청에 확인해야 합니다.

4. 상권분석

본건은 어선으로서, 주된 가치는 어업 활동의 가능성과 어획량 등에 의해 결정됩니다. 포항 동빈내항은 지역 어업의 기반을 제공하며, 포항시는 동해안 어업의 중심지 역할을 합니다. 그러나 선박 자체의 노후화와 현재 운항이 중단된 상태이므로, 즉각적인 어업 활동을 통한 상권 활용에는 제약이 따를 수 있습니다.

5. 생활정보

선박 자체에 대한 직접적인 생활 정보는 제한적입니다. 그러나 정박지인 포항 동빈내항 주변은 포항운하 복원 사업 등을 통해 관광지로 개발되는 등 지역 내 편의시설 및 해양 관련 인프라가 조성되고 있습니다. 포항시는 전반적으로 주방, 와이파이 등 편의시설이 갖춰진 숙소가 인기 있을 정도로 생활 편의 시설을 갖추고 있습니다.

6. 잠재적 리스크

* 선체 노후화: 1993년 진수되어 32년이 경과된 선체로, 상당한 노후화가 진행되어 유지보수 및 수리 비용이 발생할 가능성이 높습니다.

* 의장품 부재: 본건 선박의 의장품 대부분이 철거되었으며, 5점만이 선체와 함께 평가되었습니다. 운항 및 어로 활동을 위한 추가 장비 확보에 상당한 비용이 소요될 수 있습니다.

* 어업허가권 승계 불확실성: 평가에 포함된 어업허가권의 지위 승계 여부가 불확실하므로, 관련 관청에 반드시 확인해야 합니다. 승계되지 않을 경우 선박의 가치가 크게 하락할 수 있습니다.

* 운항 중단 상태: 현재 선박의 운항이 중단된 상태이므로, 정상 운항을 위한 수리 및 점검에 시간과 비용이 추가로 소요됩니다.

* 혐오시설 관련: 주변 지역(포항시 전반)에서 폐기물 처리 시설 등 혐오시설 설치에 대한 논의가 있으나, 동빈내항 바로 인근에 부정적인 영향을 미치는 혐오시설이 현존한다는 직접적인 정보는 확인되지 않았습니다.

7. 종합 의견

본건은 포항 동빈내항에 정박 중인 2.07톤 동력 어선으로, 1993년식이며 현재 운항이 중단된 상태입니다. 감정가는 62,856,690원이나, 32년의 선체 노후화, 대부분 철거된 의장품, 그리고 불확실한 어업허가권 승계 가능성 등의 잠재적 리스크를 내포하고 있습니다. 선박 검사증서 유효기간은 2028년 10월 19일까지 남아 있으나, 정상적인 운항 재개를 위해서는 상당한 비용과 노력이 필요할 것으로 예상됩니다. 어업허가권 승계 여부가 본건의 최종 가치를 결정하는 매우 중요한 변수가 될 것입니다.

8. 투자 포인트

* 경매 2회차 이후 최저 매각 가격이 44,000,000원으로 대폭 하락하므로, 잠재적 리스크를 감안한 저가 매수를 고려할 수 있습니다.

* 만약 어업허가권 승계가 가능하고 선박 수리를 통해 정상 운항이 가능하다면, 어업 활동을 위한 자산으로 활용 가치가 있습니다.

* 포항은 동해안의 주요 항구로서 어업 활동의 잠재력이 있는 지역입니다.

9. 예상 입찰가

1회차 최저 매각 가격: 62,856,690원

2회차 최저 매각 가격: 44,000,000원

3회차 최저 매각 가격: 30,800,000원

4회차 최저 매각 가격: 21,560,000원

잠재적 리스크(의장품 교체, 선체 수리비, 어업허가권 불확실성 등)를 종합적으로 고려할 때, 3회차 또는 4회차 입찰을 신중하게 고려하는 것이 합리적입니다. 특히, 어업허가권 승계 가능성에 대한 명확한 확인 후 입찰가를 최종 결정해야 합니다. 선체 상태 및 추가 소요 비용을 감안하여 3회차 최저가(30,800,000원) 이하, 가급적 25,000,000원 내외에서 보수적으로 입찰가를 산정하는 것을 제안합니다.

(주의: 본 예상 입찰가는 인수 보증금을 제외한 금액을 기준으로 하며, 본건의 경우 임차인 관련 인수 보증금은 해당 사항이 없습니다.)

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.