나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33679 [2] 광주광역시 남구 봉선동 1145-9 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호1) 전라남도 화순군 능주면 관영리 소재 ""능주농협하나로마트"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 농경지대이고, 남서측 일대는 기존마을과 판매시설, 학교 등으로 형성된 면소재지내 주택 및 상가지대임.
기호2) 광주광역시 남구 봉선동 소재 ""라인하이츠아파트"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 종교시설, 공동주택 등으로 형성된 주택지대이며, 인근에 판매시설, 일반음식점 등 각종 근린생활시설이 자리하고 있어 주거환경 등 제반입지조건 무난시됨.

교통상황

기호1) 본건까지 차량접근 가능하며, 남측 인근으로 간선도로가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통시됨.
기호2) 본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 편리한 편임.

형태 및 이용상태

기호1) 세장형의 토지로서, 농경지(답)로 이용중임.
기호2) 사다리형 토지로서, 다가구주택부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호1) 서측으로 노폭 약 2-3미터 포장도로에 접함.
기호2) 북측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 생산녹지지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 역사문화환경보존지역임.
기호2) 제1종일반주거지역, 상대보호구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1) 농경지로서 임대여부는 미상이며, 기호2)는 건물감정평가요항표 참조바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건(사용승인일:2002.11.18)으로
외벽: 드라이비트, 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지, 타일 등 마감
창호: 새시창 등임.
기호 ㄱ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층으로
내.외벽:판넬붙임임.

이용상태

기호3) 1층 : 주차장, 계단실
2∼4층 : 각층 다가구주택(4가구)

기호 ㄱ) 창고

설비내역

기호3)에 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적및건물개황도""와 같이 기호 ㄱ)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 이해관계인 부재 등으로 정확한 임대내역, 공가 등의 확인은 불가능하나, 외관상 일부 세대는 세입자가 거주중인 것으로 탐문 조사됨.

물건 비고

일괄매각(제시외 건물 포함)
본건 부동산등기사항증명서 및 일반건축물대장상 명칭은 정희정다가구주택이나 건물 외벽 표시는 태은스위트빌 A동임

AI 물건분석

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