나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34109 [2] 광주광역시 북구 삼각동 209 답 경매

광주광역시 북구 삼각동 209 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34109(광주지방법원 경매4계). 감정가 413,834,000원, 최저가 231,748,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34109 [2]
소재지광주광역시 북구 삼각동 209
용도답
매각기일2026.08.11
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)어린이공원, 상대보호구역
광주광역시 북구 삼각동 209 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적674㎡ (203.89평)

금액

감정가413,834,000원
최저가231,748,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금23,174,800원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 413,834,000원 유찰
2차 2026.07.02 289,684,000원 유찰
3차 2026.08.11 231,748,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 삼각동 소재 삼각마을 동측 인근[일련번호 1) ~ 3)] 및 서측 인근[일련번호 4), 5)]에 위치한 기존 주택지대임.
교통상황
본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1), 2) 사다리형 완경지이며, 주거나지(현: 죽림상태)임. 일련번호 3) 부정형 완경사지이며, 전(현: 죽림상태)임. 일련번호 4), 5) 부정형 완경사지이며, 답임.
인접 도로상태
일련번호 1) ~ 5) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1), 2) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역(키즈금강유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 3) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(키즈금강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 3), 4) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 어린이공원(저촉)임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 1 ~ 3)은 현재 죽림상태로서 지상에 대나무가 자생중임.

물건 비고

일괄매각
맹지임
본건 토지는 도시계획시설 어린이공원에 저촉임