나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34109 [2] 광주광역시 북구 삼각동 209 답 경매

광주광역시 북구 삼각동 209 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34109(광주지방법원 경매4계). 감정가 413,834,000원, 최저가 148,320,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34109 [2]
소재지	광주광역시 북구 삼각동 209
용도	답
매각기일	2026.11.03
관할법원	광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)어린이공원, 상대보호구역

면적

토지면적	674㎡ (203.89평)

금액

감정가	413,834,000원
최저가	148,320,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	14,832,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.19	413,834,000원	유찰
2차	2026.07.02	289,684,000원	유찰
3차	2026.08.11	231,748,000원	유찰
4차	2026.09.22	185,399,000원	유찰
5차	2026.11.03	148,320,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 삼각동 소재 삼각마을 동측 인근[일련번호 1) ~ 3)] 및 서측 인근[일련번호 4), 5)]에 위치한 기존 주택지대임.
교통상황: 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1), 2) 사다리형 완경지이며, 주거나지(현: 죽림상태)임. 일련번호 3) 부정형 완경사지이며, 전(현: 죽림상태)임. 일련번호 4), 5) 부정형 완경사지이며, 답임.
인접 도로상태: 일련번호 1) ~ 5) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1), 2) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역(키즈금강유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 3) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(키즈금강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 3), 4) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 어린이공원(저촉)임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 일련번호 1 ~ 3)은 현재 죽림상태로서 지상에 대나무가 자생중임.

물건 비고

일괄매각
맹지임
본건 토지는 도시계획시설 어린이공원에 저촉임