나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1698 [2] 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2250 대지 경매
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2250 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1698(제주지방법원 경매5계). 감정가 100,232,000원, 최저가 24,065,000원. 매각기일은 2026-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1698 [2]
소재지
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2250
용도
대지
매각기일
2026.10.20
관할법원
제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
면적
토지면적
268㎡ (81.07평)
금액
감정가
100,232,000원
최저가
24,065,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
2,406,500원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.19
100,232,000원
유찰
2차
2026.06.23
70,162,000원
유찰
3차
2026.08.04
49,113,000원
유찰
4차
2026.09.08
34,379,000원
유찰
5차
2026.10.20
24,065,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 태평양감정 · 평가일 2025.12.01
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 일련번호(1~5)는 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 "우도면사무소" 북서측 인근 및 근거리에 소재하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 해안 농경 및 농촌지대입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하나, 도서지역에 위치하여 제반 교통사정 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 평지로서, 전으로 이용 중입니다. 일련번호(2,3) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 평지로서, 주거나지 상태입니다. 일련번호(4) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 평지로서, 전으로 이용 중입니다. 일련번호(5) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 평지로서, 전 및 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태
일련번호(1) : 본건 북측으로 폭 약 7m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 일련번호(2) : 본건 북측으로 폭 약 2m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 일련번호(3) : 본건 북측으로 폭 약 2m, 서측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 일련번호(4,5) : 본건 북측으로 폭 약 3m, 동측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 일련번호(2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 일련번호(3): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 일련번호(4,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
&apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
본건 일련번호(5)는 공부상 지목 &apos;전&apos;이나, 현황 &apos;전 및 도로&apos;입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다. - 본건 일련번호(1,4,5)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요합니다. - 본건 일련번호(3)은 일반건축물대장상 목조 스레트지붕 창고(타인소유)가 등재되어 있습니다.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 일련번호(6)은 제주특별자치도 제주시 이도이동 &quot;제주제일중학교&quot; 북측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 일반 주택지대입니다.
이도이동 1069-5 : 본건 북서측으로 폭 약 8m, 남동측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
이도이동 1069-5: 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>
