나이스옥션 법원경매 부산 2025타경159 [16] 부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 18층1808호 오피스텔 경매

부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 18층1808호 (부전동,삼정그린코아더시티) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경159(부산지방법원 경매1계). 감정가 186,000,000원, 최저가 130,200,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 159 [16]
소재지부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 18층1808호
도로명주소부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 18층1808호 (부전동,삼정그린코아더시티)
용도오피스텔
건물명삼정그린코아더시티
매각기일2026.06.23
관할법원부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한일반상업지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, (접함)공공청사, (접함)청소년수련시설
부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 18층1808호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.37㎡ (1.02평)
건물면적24.58㎡ (7.44평)

금액

감정가186,000,000원
최저가130,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,020,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 186,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 130,200,000원 매각
2차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.31 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 박소영감정 · 평가일 2025.01.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부전역(부산1호선)' 서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(부전역)소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상19층 건물 내 17개호로서,
외 벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시이중창임.
이용상태
본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로서, 업무시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 30M 내외, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(2) 18번지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 도시관리계획 입안중,
(2) 25번지 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

물건 비고

업무시설(오피스텔)로 이용중임