나이스옥션 법원경매 부산 2025타경1404 [4] 부산광역시 동래구 사직동 1058 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1층107호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 ""여고초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 쌍용더플래
티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1층 104호 외 3개호로서, 부근은 아파트단지, 학교 및 각
종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 ""사직역 및 종합
운동장역"" 이 소재하여 제반 교통사정 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 단층 건물내 1층 104호 외 3개호로서,

외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위페인팅마감 등,
내벽 : 인테리어마감 등,
창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

일련번호(1):근린생활시설(상호:LG U+),
일련번호(2),(3): 근린생활시설(상호:명품하나축산),
일련번호(4):근린생활시설(상호:피크닉바스켓, 조사시점현재'영업종료')로 이용중임.

설비내역

공동 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 2필일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 남동측 및 북서측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 폭 약 30미터, 북동측으로 폭
약 10미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1058번지:준주거지역, 준주거지역(2014-04-30), 지구단위계획구역(2014-04-30), 대로3류(폭
25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-04-30)(저촉), 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>.
1058-3번지:준주거지역, 지구단위계획구역(2014-04-30), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로
2류(폭 15m~20m)(2014-04-30)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임,
2) 기 타: 본건 일련번호 2,3(105호,106호)는 경계벽 제거후 일괄 이용 중에 있으니,
경매진행 및 응찰시 참고하시기바람.

물건 비고

근린생활시설(상호:피크닉바스켓, 조사시점 영업종료 상태임)